Bungalow / LS10 / Wehr-Öflingen
Komfortables Wohnen auf einer Ebene
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Überblick
- Objekt-ID für Anfrage:
- id0010
- Wohnfläche
- 185 m² Gesamtfläche / Aufteilung = 144 m² Hauptwohnung + 41 m² Einliegerwohnung
- Kaufpreis:
- 450.000,00 €
- Lage:
- 79664 Wehr-Öflingen
Objekt
- Objektart
- Bungalow mit Einliegerwohnung
- Standort
- 79664 Wehr-Öflingen
- Baujahr:
- 1981
- Objektzustand:
- gepflegt
- Wohnfläche
- 185 m² Gesamtfläche / Aufteilung = 144 m² Hauptwohnung + 41 m² Einliegerwohnung
- Nutzfläche:
- 48 m²
- Bruttogrundfläche:
- 300
- Zimmer
- 7 Zimmer Gesamt / Aufteilung = 5 Zimmer Hauptwohnung + 2 Zimmer Einliegerwohnung
- Geschosse:
- UG / EG
- Grundstücksfläche:
- 1242 m²
- Kfz - Stellplätze:
- 1 Garage / 1 Stellplatz
- * Käufer - Provision:
- 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen MwSt.
- Ansprechpartner:
- Reiner Biehle Tel: +49 (0)7762 - 3260
- Sonstiges:
- Besichtigung ausschließlich über Biehle-Immobilien
Lage
- Bundesland, Landkreis:
- Baden Württemberg, Landkreis Waldshut
- Ort, Ortsteil:
- 79664 Wehr
- Einwohner:
- ca. 13.000
- Umgebung:
- Wohngebiet, sonnige und ruhige Lage
- Öffentliche Einrichtungen:
- Ärzte, Apotheken, gute Einkaufsmöglichkeiten
- Schulen, Kindergarten:
- Grund-, Hauptschule, Werkrealschule, Kindergärten
- Betreutes Wohnen:
- Seniorenresidenz - Adler (Stadtmitte) Wehr
- Öffentliche Verkehrsmittel:
- Busverbindung - Bad Säckingen / Schopfheim + Bahnverbindung von Brennet in Richtung Waldshut / Basel
- Verkehrsanbindung:
- Bundesstraße B 34 / B 518 in Richtung Basel / Konstanz Flughafen Zürich / Basel Mulhouse ca. 35 Minuten erreichbar
- Sonstiges:
- Grenznähe zur Schweiz und Frankreich
Energieausweis
- Energieausweis - Typ:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Endenergiebedarf:
- 272,8 kWh/(m².a)
- Baujahr - Anlagentechnik:
- 1993 / Gasheizung
- Gültig bis
- 22.02.2026
Bauweise
- Bauweise:
- Massivbauweise
- Fassade:
- Verputzt, farblich hell gestrichen
- Außentüre:
- Holzkonstruktion mit Verglasung
- Keller:
- Massivbauweise
- Geschossdecken:
- Massivbauweise
- Dach:
- Flachdach, Stahlbetondecke
- Treppen:
- Massivbauweise mit Fliesenbelag
- Heizung:
- Gasheizung mit Brauchwasseraufbereitung
- TV, Radio:
- Kabelanschluss,
- Internet:
- Kabelanschluss
- Außenanlage:
- Bäume,kleine Sträucher, Zierpflanzen, Rasen, Verbundsteine
- Sonstiges:
- Gartenhaus, Gewächshaus, kleiner Gartenteich
Ausstattung
- Böden:
- Parkett, Fliesen, PVC
- Wände:
- Rauputz, Edelputz, Raufaser
- Decken:
- Einfacher Putz, Rauputz, Holzvertäfelung
- Fenster:
- Holz, Isolierverglasung, Rollläden
- Türen:
- Holz, Holzrahmen
- Sanitär:
- EG: Wanne, Dusche Doppelwaschbecken, WC, Bidet + Gäste WC mit Dusche / UG: Dusche, WC, Waschbecken
- Elektro:
- Standard
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Einbauten:
- Einbauküche, Kachelofen
- Sonstiges:
- Markise
Modernisierung
- Bäder:
- 2012 - Dusche / Gäste WC im EG
- Sonstiges:
- 2007 - Neuer Fassadeanstrich
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